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      1. 甘肅省產權交易所
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        蘭州市城關區海石憶蓮酒店(蘭州店)整體租賃公告

        2023-11-22 08:43 加入收藏

        項目編號:WL2023ZZ357


        項目名稱蘭州市城關區海石憶蓮酒店(蘭州店)整體租賃公告(第二次)
        項目編號N0118FCZZ231681產權子類型房產
        掛牌起始日期2023-11-22掛牌截止日期2023-12-5
        承租人確定方式公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價直接簽約。

        標的
        概況


        租賃

        標的

        地址

        建筑

        面積(㎡)

        掛牌年租金

        (萬元)

        交易保證金

        (萬元)

        租賃

        年限

        經營

        范圍

        基本情況

        海石憶蓮酒店(蘭州店)

        位于蘭州市城關區紅星巷125號1-7層(海石憶蓮酒店(蘭州店)

        共計建筑面積3265.00㎡(其中1層184.00㎡(不包含交通銀行營業網點)、2層627.00㎡、3層638.00㎡、4-7層每層均為454.00㎡)

        321

        50

        4

        酒店經營

        海石憶蓮酒店約1986年建成,主體東西朝向,兩面臨街,總高7層。樓宇配備1部直梯,2部消防樓梯,水、電、暖及天然氣等齊全。設施設備完善,樓宇南側1-3層局部為2001年加建。酒店于2019年整體進行裝修現正常經營使用,樓宇外墻面干掛大理石磚墻,安裝旋轉玻璃門、斷橋窗,內設餐廳、會議室、辦公室、客房。


        出租方甘肅瑞賽可循環經濟產業集團有限公司

        特別
        告知


        1.承租費用采取預付形式,租賃合同簽訂后5日內支付首期房屋租金。后一年度房屋租金在前一年度期滿前10日內交納。

        2.承租人須承擔原蘭辦家屬樓物業費用每年10萬元。

        3.承租人不得對現有裝修進行改動,可根據經營需要添加設備設施,添加設備設施費用由承租人自行承擔。

        4.酒店現有庫存材料由承包方以資產實際移交之日按賬面金額購買。

        5.酒店經營所需的營業許可及消防、衛生、安全等審批由承租方自行辦理并承擔相應費用。

        6.承租方須承諾對外開展任何業務與出租方和海石憶蓮酒店(蘭州店)無關,相關責任由承租方全部承擔。

        7.承包方須承諾負責安置目前酒店職工4人,安置薪酬標準(以及社保費用、福利費用等)參照瑞賽可集團公司同崗位標準執行。

        8.租賃押金96萬元,租賃合同簽訂后5日內支付。





        交易
        條件

        資金繳納方式線下支付

        交易價款支付方式

        線下支付

        承租方資格條件

        1.承租方應具有良好的商業信用和資金支付能力及酒店經營管理資質的企業法人。

        2.承租方應具備3年以上且具有經營管理規模不低于3000平方米酒店的經營管理能力和經驗。在酒店經營管理期間無重大安全事故發生、無相關經營處罰等。

        3.遞交申請時需提供資格審查前一個月內不低于300 萬元人民幣的企業基本銀行賬戶自有資金證明。

        4.國家法律、行政法規規定的其他條件。

        特別說明

        1.因政策調整、規劃變動及其他非轉讓方因素引起的各類風險(包括但不限地面積勘測誤差)均由受讓方承擔,且不改變成交結果和成交價格。

        2.涉及優先承租權情形的,優先承租權人應在項目公告期內向甘交所集團遞交承租意向申請,進場行使優先權。

        與交易相關的其他條件

        1.公告期:2023年11月22日至2023年12月5日止(共10個工作日)。公告期內未征集到符合條件的意向承租人,則以5個工作日為一個周期,最多順延4個周期。


        2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在2023年11月15日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到帳的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

        3.承租人收到《成交通知書》后3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》及相關協議,交納的交易保證金轉為部分首期租金。否則,均視違約,其交納的交易保證金扣除租賃雙方應交納的交易服務費后,剩余部分轉為違約金劃轉至出租方指定賬戶,并且出租人有權重新掛牌租賃,若重新掛牌成交價款低于本次成交價款時,該承租人還應補足差額部分。

        4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放、經營易燃易爆等化學危險物品及行業。如由此造成承租人不能按規(約)定使用并導致《資產租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

        5.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得以聯營、合作、互換、出租、出借、委托等變相形式交由第三方使用,否則均視為轉租他人,承租人構成根本性違約。出租人有權單方終止《資產租賃合同》,已支付的首期租金、租賃押金不予退還。

        6.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

        7.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

        8.其他詳見《租賃項目承租申請書》等文件。





        交易
        指南
        交易規則意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。
        現場展示


        交易報名報名時間2023-11-22 09:00:00 至 2023-12-5 17:00:00
        報名手續

        意向承租方應在項目公告的規定時間內向甘交所集團提交報名資料和E交易平臺(www.ejy365.com)注冊報名登記,并按時交納交易保證金。報名資料具體如下:

        1.意向承租人需提供營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人身份證復印件等主體資格證明材料(法人不能辦理的須提供有效的授權委托書原件及委托代理人身份證復印件)。

        2.意向承租方應需提供具備3年以上且具有經營管理規模不低于3000平方米酒店的經營管理能力和經驗的相關證明材料。

        3.意向承租人(法人)需提供近三年提供未被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單(黑名單)、失信被執行人等無不良信用狀況說明(以打印信息為準)。

        (1)國家企業信用信息公示系統

        (http://www.gsxt.gov.cn/index.html)

        (2)信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/)

        (3)中國執行信息公開網

        (http://zxgk.court.gov.cn/)

        (4)中國裁判文書網(https://wenshu.court.gov.cn/)

        4.報名所需要提交的其他資料。

        意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

        保證金及處置方式


        1.交納交易保證金截止時間2023年12月5日 17:00:00,按系統提示交納。

        2.若意向承租人未成為承租人,甘交所集團將按原渠道無息退還交易保證金。

        3.若意向承租人成為承租人,交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后轉為部分首期租金。

        4.為保護交易各方合法權益,在此做出特別提示,甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定,在扣除出租人和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后,將剩余交易保證金劃轉至出租人指定賬戶,若交易保證金不足以賠償出租人損失的,由出租人向意向承租人主張相應的賠償貴任:

        (1)意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團損失的;

        (2)意向承租人故意泄露出租人商業秘密,侵害出租人合法權益的;

        (3)意向承租人之間相互串通,影響公平竟爭,侵害出租人合法權益的;

        (4)意向承租人無故放棄受讓的;

        (5)意向承租人在被確定為承租人后,因承租人原因未在規定的時間內與出租人簽訂《房屋租賃合同》;

        (6)意向承租人與出租人私自達成交易的;

        (7)意向承租人違反法律法規或相關規定給出租人和甘交所集團造成損失的

        特別提示:因承租人違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時,該承租人還應補足差額部分。






        聯系
        方式
        咨詢聯系人陳經理 18919916979   鄧經理 13919257020  張經理 18193555161
        咨詢電話0931-8483288
        咨詢時間周一至周五 上午9.00至12.00 下午2.30至6.00
        咨詢地址蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓
        技術支持
        其    他




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        • 郵編:730000 聯系方式:0931-8405308
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